大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下宁波姚江湾房型得房率的问题，以及和姚江湾的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

姚江里吉屋售楼中心电话:4006581350转26251。

姚江里，作为甬商回归重点项目，是深圳宁波商会在江北倾力打造的综合体项目。总建约13万平方米，集高端酒店、江景公馆、潮流商业三大业态为一体，毗邻延绵千年的姚江水域，零距离14万方滨江景观绿化公园，购物休闲娱乐间，一步一景，享受随时随地的鲜氧清风.姚江里通过新零售、亲子教育、食尚餐饮及文化娱乐等多业态的有机整合，以“新概念”、“新环境”、“新组合”的商业模式全面创新升级，打造姚江湾畔新都市生活项目迎合宁波商业市场消费需求，打造以餐饮为主题的食尚潮街，主力15-25_独立产权旺铺，小面积低总价，可灵活组合，满足各类品牌餐饮、教育培训、新零售等缤纷业态的经营需求。同时，姚江里拥有一支专业且超强运营能力的团队进行统一经营管理，为商户经营保驾护航。同时，重金聘请中国企业500强银亿集团子公司银隆商管统一招商，通过精准商业定位，对商户进行有效筛选、引进，形成极具特色的商业体系，吸引庞大消费客群。

装修情况：公共部分精装。

位于：江北江北大道1号（江北大道与丽江西路交汇处）。

容积率：2.2。

绿化率：20%。

当前价格：20000元/平方米。

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