房子是有年限的，通常一栋房屋的年龄与房屋的建筑材料、使用环境、维修保养等因素有关，因此想要测算房屋的年龄需要从多个方面入手。
首先，可以从房屋建筑材料入手。
不同的建筑材料具有不同的使用寿命，例如钢筋混凝土结构的房屋通常可以使用50年以上，而砖木结构的房屋则只有30年左右的寿命。
因此，通过观察房子的建筑材料可以对房屋的年龄有一个大致的估算。
其次，可以从房屋的使用环境入手。
房屋在使用中会受到气候变化、地震、火灾等自然灾害的影响，同时人为损耗也是不可忽视的因素。
例如，位于海边的房屋在海水的侵蚀下寿命会缩短，同时长年使用导致的老化、维修保养不当等都会对房屋的年龄造成影响。
还可以从房屋的维修记录入手。
房屋的维修记录能够反映出房屋的年龄和使用情况，例如换过的管道、水电设备等都能够反映出房屋的年代和使用时间。
此外，房屋的改造和装修记录也是一个参考。
一般认为，房屋距离上一次装修越久，房屋的年代也会越久远。
最后，可以通过咨询房产中介来了解房屋的年代和历史，中介通常会记录房屋的基本情况和历史使用记录，如果房子在上一个房主手中使用时间比较短，那么就可以将房子的年龄往前推算。
总之，要测算房屋的年龄需要从多个方面入手，建筑材料、使用环境、维修保养、装修历史等都是可以参考的因素。
当然，这只是一个大致的估算，最终还需要考虑到所在区域的供需情况等因素来判断房屋的实际价值。